acquisto e vendita

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Come ricercare o vendere un immobile

L’acquisto, o la vendita, della casa costituisce una tappa difficile ed onerosa ma importante e il consumatore che si impegni in tale attività deve essere consapevole delle molteplici problematiche connesse.
Innanzitutto deve definire se affidare l’incarico ad un professionista del settore, l’agente immobiliare, o se provvedervi personalmente: agire personalmente ovviamente consente di risparmiare le spese di intermediazione immobiliare, d’altro canto rende talora difficoltoso il reperimento di un acquirente o dell’immobile da acquistare.
Gli strumenti oggi disponibili, oltre all’annuncio su giornali anche specifici ed al passaparola, sono costituiti dalla rete, dove si possono trovare siti Internet gratuiti e/o a pagamento, le aste giudiziarie e gli annunci via sms.
In secondo luogo, ed in ogni caso, deve procedere mantenendo sempre alta la soglia di attenzione al fine di evitare che ansie e stress da ricerca della casa e dalla paura di “perdere un affare” possano portarlo a concludere impegni e contratti con leggerezza.
Infine deve porre attenzione alle regole ed alle norme necessarie ai fini della stipula di una scrittura privata tra venditore ed acquirente per una compravendita al riparo da possibili rischi. Infatti è pur vero che la compravendita diviene definitiva solo col rogito notarile, ma le obbligazioni tra le parti scaturiscono inizialmente dal contratto preliminare, che avrà valore legale sino alla sottoscrizione dell’atto definitivo di compravendita.